物理的瑕疵・白アリや耐震不足・雨漏りほか心理的瑕疵自殺や孤独死事故死(病死は違うが、事故物件と考える人は多い。以前事故物件と言い張り手付金返金したことがあります。)法律的瑕疵セットバックや再建築不などど環境瑕疵ゴミ集積場や悪臭、交通(騒音)や墓地が横にある等わからない事は、多いですね。瑕疵物件を、調べるのも大変。
先日、取引の日を決めるのに、司法書士と打ち合わせした。売主・買主が、日を希望しても先生が、忙しいとしてくれない。機嫌を損ねて、なかなか大変だ。司法書士様は、先生で売主買主より偉いです。
契約不適合責任は、業者も大変です。土地の情報土壌汚染や地中埋設物業者もわからない事が多く専門の業者を使って欲しいですが、費用も掛かるので、売主様が承諾する事が少なく、無理に頼むと、他の不動業者に依頼すると言う。自分が買う場合は、きちんとして欲しいという人間ほど、売却時、費用を出し惜しみ、無理難題を言う。難しい世界だ。売却も高い値段を付けた業者に、依頼する。売れそうな価格を値付けしても、売主は、理解しない。契約不適合責任は、業者も大変です。
燕さん2024.04.23今年も我が家にやってきました〜抱卵が始まったようですさあ我が家から何羽育って巣立っていくかなぁ〜#つばめ #ツバメ #燕 #ツバメの巣
春の日差しを感じる季節となりました。今回の誕生日メニューは・ミートパスタ・エビフライ・ポテトサラダ・チーズケーキ利用者さんが好きなパスタやエビフライが並び...
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午後から誕生日喫茶がありました。カラオケをし、皆さん笑顔で楽しんでおられました。最後にみんなで「ハッピーバースデー」の歌を歌いお祝いしました。その後、喫茶...
ミステリ博物館(角川書店)
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列島を凍り付かせた未成年たちの凶行~ 1988年・名古屋アベック殺人事件~ 第一話
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